Projekt Beschreibung

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A T R I U M  L O U N G E

Junges Wohnen in Harlaching

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Ein Projekt der:

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Ein Projekt der:
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NEU: ATRIUM LOUNGE – JUNGES WOHNEN IN HARLACHING

Herzlich willkommen in Harlaching/Menterschwaige – dem grünen Quartier im Süden von München. Die ATRIUM-LOUNGE bietet einzigartige Architektur mit garantiertem Wohngefühl in begehrter Lage. Schon ein Blick auf die Fassade genügt, um die außerordentlichen Qualitäten zu erkennen. Durch ein lichtdurchflutetes, immergrünes Atrium wird die Natur ins Haus geholt, eine grüne Lunge für die Bewohner geschaffen. Dieses Atrium schafft einen unbezahlbaren Mehrwert. Bei ATRIUM-LOUNGE fällt die ruhige, zeitlose Architektursprache ins Auge. Offene Glas- und geschlossene Verkleidungselemente, eingerahmt in ein strahlend weißes Fassadenraster – in anziehendem Kontrast das Grün von luftigem Bambus und gekonnt gestalteten Außenanlagen. Fast alle Wohnungen sind unterschiedlich konzipiert und individualisiert. Im Vorderhaus gibt es Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 41 m² bis ca. 126 m², die alle gemeinsam eine hohe Grundrissqualität aufweisen. Ausgefeilte Grundrisse mit Masterbädern oder Ensuite-Lösungen mit Ankleide sorgen für ein neues Lebens- und Wohngefühl. Dem Himmel so nah – in den Dachterrassen der ATRIUM-LOUNGE erlebbares Wohngefühl – mit Blick in den Perlacher Forst oder die parkähnliche Umgebung! Wenn man das Vorderhaus durchschritten und wieder ins Freie tritt, bilden wunderschön bewachsene Außenanlagen das Entree in eine neue Lebenswelt. Die Garten-Lounge ist ein absolutes Unikat – hier gibt es Privacy pur mit nur vier, absolut individuell geschnittenen Wohnungen von ca. 66 qm bis ca. 195 qm. Eingebettet in ein parkähnliches Umfeld mit altem Baumbestand findet man hier sein Rückzugsgebiet mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Garten-Wohnungen mit riesigen lichten Souterrain-Bereichen und als Sahnestück ein Penthaus mit umlaufend nutzbaren Dachterrassen ermöglichen einen freien Blick in grüne Garten- und Parkwelten.
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Lage:

München: Job-Motor, Business-Wunder und DAX-Lieblingsstandort. Hier sind die Aussichten blendend – und werden es für die nächsten Jahre auch zweifellos bleiben. Egal, ob Sie in der ATRIUM-LOUNGE für sich selbst kaufen oder Kapitalanleger sind: München steht für Wachstum, Sicherheit und Werthaltigkeit und bietet Chancen wie kaum eine andere Stadt in Europa!
So dicht an der City und doch mitten im Grünen, in einer der attraktivsten Landschaften der Republik. Leben, wo andere Urlaub machen – welch ein Luxus! Die Münchner City liegt so nah – und mit ihr alle attraktiven Angebote einer pulsierenden Großstadt. Von allem das Beste – was für ein Privileg!
Sie haben es ganz nah von der ATRIUM-LOUNGE zu Ihrem ganz persönlichen Open-Air-Fitness-Park! Der Perlacher Forst bietet auf riesigen 14 km Entspannung pur vom Alltag – und dies direkt vor Ihrer Haustür! Was für eine Nachbarschaft: Von der ATRIUM-LOUNGE sind es nur wenige Minuten an die herrlich naturbelassene Isar!
Nach Feierabend oder am Wochenende Biergartenluft schnuppern: Im Gutshof Menterschwaige, nur wenige Radlminuten entfernt, sitzen Sie traumhaft schön am Isarhochufer. Aber es gibt noch viel mehr lohnende Ziele in der Nähe: Harlaching, Grünwald oder auf der anderen Isarseite Großhesselohe mit der  angesagten Waldwirtschaft halten die freie Auswahl an bester Gastronomie für Sie bereit! Der wunderschön gelegene Tierpark Hellabrunn ist schnell zu erreichen und die Bavaria Filmstudios, auch nur ein paar Minuten entfernt, locken mit der großen Welt von Kino und Fernsehen. Sonntagmorgens mal schnell frische Semmeln fürs Frühstück holen oder abends noch was für die Vesper? Kein Problem, alles vor der Haustüre, an sieben Tagen in der Woche geöffnet! Außerdem gibt’s in Harlaching alles für den täglichen Bedarf; Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Sie brauchen nicht einmal ins Auto steigen. Die nahe Trambahn fährt Sie direkt dorthin!
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Die Highlights im Überblick:

  • Einzigartige und moderne Architektur
  • 1,5 – 5 Zimmer Wohnungen, Wfl. von ca. 40 m² – 195 m²
  • Große Panorama-Fensterfronten, zusätzliche Oberlichter für maximalen Lichteinfall
  • Sehr wertige Ausstattungsmaterialien (Landhausdielen; Feinsteinzeug) und Markenprodukte
  • Modernes Energiekonzept mit Solarthermieanlage, Fußbodenheizung – auch im Souterrain
  • Hochwertige Wellness-Bäder mit bodengleicher Dusche, Acrylbadewanne und komfortabler Ausstattung
  • Kaminvorbereitung in den Dachterrassenwohnungen
  • Elektrische Rollläden
  • Masterbedrooms mit Ensuite Bädern und geräumiger Ankleide
  • Grandiose Dachterrassenwohnungen mit individuellen, perfekten Grundrissen
  • Lounge-Terrassen mit Privatgarten zum Park, großzügige Süd/West-Balkone
  • Wunderschöne Außenanlagen mit aufwendiger Bepflanzung und Sitzgelegenheiten
  • Einmaliges, frei zugängliches Innen-Atrium mit Brunnen – ein Wohngefühl der Extraklasse!
  • Ausnahmsloser Blick ins Grüne (parkähnliches Grundstück)
  • Keine Käuferprovision

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Informationen zum Energieausweis:

Vordergebäude:
Baujahr:                                            2014
Heizungsart:                                    Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:          Erdgas
Energieausweistyp:                        Bedarfsausweis
Energiekennwert:                           48 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser:            Ja

Rückgebäude:
Baujahr:                                            2014
Heizungsart:                                    Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:          Erdgas
Energieausweistyp:                        Bedarfsausweis
Energiekennwert:                           43 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser:            Ja

Besichtigung:

Unser Verkaufsteam steht  Ihnen gerne zur Verfügung:

Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot!

Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit unserer

Beraterin Frau Gudrun Kuhlee unter 0171 9905807, g.kuhlee@walser-immobiliengruppe.de

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Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE
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Preise Vordergebäude:

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[av_row row_style=’avia-heading-row’][av_cell col_style=’avia-center-col’]Wohnung 1.18[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]Wohnung 1.12. – RESERVIERT[/av_cell][/av_row]
[av_row row_style=”][av_cell col_style=’avia-center-col’]2 Zimmer[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]3 Zimmer[/av_cell][/av_row]
[av_row row_style=”][av_cell col_style=’avia-center-col’]Dachgeschoss[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]Obergeschoss[/av_cell][/av_row]
[av_row row_style=”][av_cell col_style=’avia-center-col’]Wfl. 59,85 m²[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]Wfl. 86,22 m²[/av_cell][/av_row]
[av_row row_style=”][av_cell col_style=’avia-center-col’]Nfl. 69,48 m²[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]Nfl. 90,88 m²[/av_cell][/av_row]
[av_row row_style=”][av_cell col_style=’avia-center-col’]459.900,- €[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]559.900,- €[/av_cell][/av_row]
[av_row row_style=”][av_cell col_style=’avia-center-col’]Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Wohn/Essbereich und offener Küche; Wellness-Bad[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Südbalkon, barrierefreier Grundriss, Bad, Duschbad und Ankleide[/av_cell][/av_row]
[av_row row_style=’avia-button-row’][av_cell col_style=’avia-center-col’][av_button label=’Grundriss’ link=’manually,http://www.walser-immobiliengruppe.de/wp-content/uploads/Harlaching-Atrium-Lounge-Grundriss-Wohnung-1.18.jpg’ link_target=” size=’small’ position=’center’ icon_select=’no’ icon=’ue800′ font=’entypo-fontello’ color=’theme-color-subtle’ custom_bg=’#444444′ custom_font=’#ffffff’]

[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’][av_button label=’Grundriss’ link=’manually,http://www.walser-immobiliengruppe.de/wp-content/uploads/Harlaching-Atrium-Lounge-Grundriss-Wohnung-1.12-NEU.jpg’ link_target=” size=’small’ position=’center’ icon_select=’no’ icon=’ue800′ font=’entypo-fontello’ color=’theme-color-subtle’ custom_bg=’#444444′ custom_font=’#ffffff’]

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Preise Rückgebäude:

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[av_row row_style=’avia-heading-row’][av_cell col_style=’avia-center-col’]Wohnung 2.21[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’][/av_cell][/av_row]
[av_row row_style=”][av_cell col_style=’avia-center-col’]2,5 Zimmer[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’][/av_cell][/av_row]
[av_row row_style=”][av_cell col_style=’avia-center-col’]Erdgeschoss[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’][/av_cell][/av_row]
[av_row row_style=”][av_cell col_style=’avia-center-col’]Wfl. 100,94 m²[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’][/av_cell][/av_row]
[av_row row_style=”][av_cell col_style=’avia-center-col’]Nfl. 132,32 m²[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’][/av_cell][/av_row]
[av_row row_style=”][av_cell col_style=’avia-center-col’]€ 749.900,–[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’][/av_cell][/av_row]
[av_row row_style=”][av_cell col_style=’avia-center-col’]Platzwunder: 2,5-Zimmer-Gartenwohnung mit XXL Hobbyraum, Süd-Terrasse, schöner Privatgarten, Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster, großer Hobbyraum und Hauswirtschaftsraum -lichtdurchflutet- (extra Bad im KG möglich)
[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’][/av_cell][/av_row]
[av_row row_style=’avia-button-row’][av_cell col_style=’avia-center-col’][av_button label=’Grundriss’ link=’manually,http://www.walser-immobiliengruppe.de/wp-content/uploads/Harlaching-Atrium-Lounge-Grundriss-Wohnung-2.21.jpg’ link_target=” size=’small’ position=’center’ icon_select=’no’ icon=’ue800′ font=’entypo-fontello’ color=’theme-color-subtle’ custom_bg=’#444444′ custom_font=’#ffffff’]

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[av_row row_style=’avia-button-row’][av_cell col_style=’avia-center-col’][av_button label=’Grundriss Hobbyraum’ link=’manually,http://www.walser-immobiliengruppe.de/wp-content/uploads/Harlaching-Atrium-Lounge-Grundriss-Wohnung-2.21-Hobby.jpg’ link_target=” size=’small’ position=’center’ icon_select=’no’ icon=’ue800′ font=’entypo-fontello’ color=’theme-color-subtle’ custom_bg=’#444444′ custom_font=’#ffffff’]

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Aktuelle Baufortschrittsbilder vom 19.01.2015:

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Exposé

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