Projekt Beschreibung

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Ambiente Altperlach
STADT WOHNEN – LAND FÜHLEN.

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STADT & NATUR

In Altperlach ist er noch spürbar… der ländliche Charme vergangener Zeiten, als München noch mehr Dorf als Stadt war. Denkmalgeschützte Bauernhäuser, urige Gaststätten und traditionelles Handwerk verleihen dem gemütlichen Viertel rund um den historischen Pfanzeltplatz seinen unverwechselbaren Charakter. Hier nimmt man sich Zeit für Tradition, Freizeit und füreinander. Ausgedehnte Spaziergänge, bummeln über den Wochenmarkt oder der traditionelle Biergartenbesuch – im gewachsenen Umfeld Altperlach lebt man miteinander, nicht nebeneinander.

Und auch jenseits des alten Dorfkerns gibt es viel zu entdecken – denn Perlach zählt wohl zu Münchens vielseitigsten Stadtteilen: Egal ob das dörflich geprägte Altperlach oder das grüne Waldperlach. Der weitläufige Ostpark ist grünes Erholungsgebiet und ein beliebter Treffpunkt. Dank dem PEP-Einkaufszentrum ist die eigene Fußgängerzone sozusagen direkt um die Ecke.

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NAH & Fern

Mindestens genauso überzeugend wie Altperlachs Vielseitigkeit ist die perfekte Lage im begehrten Münchner Südosten: Von hier aus sind die Berge nur einen Katzensprung entfernt – genauso wie der Tegernsee, Chiemsee oder auch Rosenheim und Bad Tölz: Rund um “Ambiente Altperlach” zeigt sich Bayern von seiner schönsten Seite.

Tradition, Natur und Stadt treffen in Altperlach aufeinander und halten für jedes Alter das passende Angebot bereit. ein hoher Freizeitwert, wertvoller Freiraum, wohltuende Erholung und die unmittelbare Nähe zur Münchner Innenstadt machen das Viertel im beliebten Münchner Süden aus vielen Gründen zum Zuzugsmagneten für Jund und Alt.

Hinweis zum Energieausweis:

Das Objekt befindet sich noch im Bau, der Energieausweis liegt noch nicht vor.
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Ausstattung:

  • Gesunde Ziegelbauweise: Außenwände 36,5 cm Poroton-Wärmedämmziegel – klimafreundlich
  • KFW 70 gem. EnEV 2014. Solaranlage bereits inklusive
  • Kunststofffenster mit Dreischeiben-Wäremschutzverglasung
  • Thermostatgeregelte Fußbodenheizung
  • Barrierefrei: Hauszugänge, Aufzug und diverse Wohnungen
  • Eichen-Holzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Sanitärmarkenartikel z.B. von Keramag, Hans Grohe, Kaldewei oder gleichwertig
  • Bäder mit eleganten Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 cm
  • Attraktive Außenanlagen mit schönen Sonnengärten
  • Schlüsselfertige Erstellung inkl. Erschließung

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Besuchen Sie uns vor Ort:

Sebastian-Bauer-Str/Ecke Schneckestraße
81737 München

Unsere Öffnungszeiten:

Montag – Freitag                    16:00-19:00 Uhr
Samstag, Sonntag, Feiertag  14:00-17:00 Uhr

Gerne können Sie auch einen individuellen Termin vereinbaren – rufen Sie uns einfach an.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Weitere Infos finden Sie unter:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dem  Käufer gegenüber entsteht keine Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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[av_row row_style=”][av_cell col_style=’avia-center-col’]Wfl. ca. 40 m²[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]Wfl. ca. 66 m²[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]Wfl. ca. 84 m²[/av_cell][av_cell col_style=”]Wfl. ca. 87 m²[/av_cell][/av_row]
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[av_row row_style=”][av_cell col_style=’avia-center-col’]überhohe Decken, Duschbad mit Dachflächenfenster, Süde-Dachterrasse in Form eines Dacheinschnittes, thermostatgeregelte Fußbodenhzg.[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]sep. Gäste-WC m. Tageslicht, Schlafzi. mit Dachgaube & En-suite-Bad mit Wanne, großer Wohn- / Essber., ca. 12 m² große Dachterr., tlw. ca. 4 m Raumhöhe[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]Terrasse und kleiner Privatgarten, ca. 30 m² großer Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer ca. 16 m², bodentiefe Fenster, Eichen-Holzparkett [/av_cell][av_cell col_style=”]2 Bäder, großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 31 m², West-Balkon, Schlafzimmer mit Ankleide und Elternbad, Eichen-Holzparkett [/av_cell][/av_row]
[av_row row_style=”][av_cell col_style=’avia-center-col’]Kaufpreis € 299.900.-[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]Kaufpreis € 494.900.-[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]Kaufpreis € 549.900.-[/av_cell][av_cell col_style=”]Kaufpreis € 574.900.-[/av_cell][/av_row]
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