Projekt Beschreibung

[av_fullscreen size=’no scaling’ animation=’slide’ autoplay=’true’ interval=’5′ control_layout=”]
[av_fullscreen_slide id=’4932′][/av_fullscreen_slide]
[av_fullscreen_slide id=’4923′][/av_fullscreen_slide]
[av_fullscreen_slide id=’4921′][/av_fullscreen_slide]
[av_fullscreen_slide id=’4929′][/av_fullscreen_slide]
[av_fullscreen_slide id=’4926′][/av_fullscreen_slide]
[/av_fullscreen]

[av_one_full first]
[av_textblock size=” font_color=” color=”]

Sonnige 4-Zimmer-Wohnung im schönen Haar

[/av_textblock]
[/av_one_full]

[av_masonry_gallery ids=’4932,4931,4929,4928,4927,4923,4921,4922,4930,4924,4925,4926,4933′ items=’8′ columns=’flexible’ paginate=’load_more’ size=’fixed’ gap=’large’ overlay_fx=” caption_elements=’none’ caption_display=’always’ container_links=’active’ id=”]

[av_section color=’main_color’ custom_bg=’#2b2b2b’ src=” attachment=” position=’top left’ repeat=’no-repeat’ attach=’scroll’ padding=’default’ shadow=’no-shadow’ id=”]

[av_one_half first]

[av_textblock size=” font_color=” color=”]

Sonnige 4-Zimmer-Wohnung:

Diese Wohnung wird Sie begeistern! Das 1970 erstellte Gebäude umfasst 103 Einheiten verteilt auf 4 Häuser. Während der Jahre erfolgten vorbildlich Instandhaltungsmaßnahmen. Das Objekt wirkt insgesamt gepflegt und ansprechend. Die Wohnung selbst befindet sich im 2.OG und ist bequem per Lift erreichbar.
Nach Betreten der Wohnung macht sich sofort Wohlbefinden bemerkbar. Die Diele ist angenehm geräumig, hell und bietet sehr gute Stellmöglichkeiten für Garderobe etc. Sternförmig zweigen die Räume ab. Nordostseitig befinden sich zwei Zimmer mit Balkonzugang und Weitblick über das angrenzende freie Feld. Auf der Südost-Seite folgt die voll ausgestattete, moderne, weiße Küche mit anthrazitfarbener Arbeitsplatte, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist! Nebenan mit Südwest-Ausrichtung erstreckt sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Eiche-Vollholz-Parkettboden und großer Fensterfront. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Eck-Balkon (ca. 13m²!) mit Blick in den grünen Innenhof mit altem Baumbestand. Der Balkon lädt nicht nur an Sonnentagen zum Verweilen ein. Gesellige und erholsame Stunden im Freien sind Ihnen hier garantiert. Nebenliegend befindet sich das Schlafzimmer zum Innenhof, ebenso mit Balkonzugang. Das Badezimmer mit Wanne sowie das separate Gäste-WC wurden vor wenigen Jahren renoviert und mit zeitlosen hellen Fliesen und Bordüre ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz als auch ein Kellerabteil.

Zahlen und Fakten

Wohnfläche ca.:                     94,02 m²
Nutzfläche ca.:                       11,64 m²
Grundstücksfläche ca.:        1916 m²
Zimmeranzahl:                      4
Baujahr:                                  1970
Hausgeld:                               € 417,70
Preis:                                       € 389.900,-
Tiefgarage:                             € 18.900,-
[/av_textblock]

[/av_one_half][av_one_half]

[av_textblock size=” font_color=” color=”]

Lage

Die Gemeinde Haar liegt an der östlichen Grenze der Landeshauptstadt München. Eine hervorragende Infrastruktur macht Haar zum beliebten Vorort. Ob mit der S-Bahn (Line 4+6) im Zehn-Minuten-Takt oder per Auto über die B304/Wasserburger Landstraße sind Sie jeweils in 20 Minuten am Marienplatz.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Drogerien sind in Haar zahlreich vorhanden. Darüber hinaus gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, beliebte Restaurants, Biergärten, Cafés und ein eigenes Kino. Erholungssuchende kommen ebenfalls nicht zu kurz. Haar bietet einen hohen Freizeitwert mit einem großen Sport- und Freizeitpark (Eglfing), Hallenbäder, Freibad und vielen Fitnessangeboten. Ferne bietet die Nähe zum Buga-See weitere Erholungsmöglichkeiten.
Hochkultur gibt es in der Landeshauptstadt. Aber auch in Haar gibt es viel Kulturelles zu erleben – und das ohne langen Hin- und Heimweg. Der Kulturkalender der Gemeinde ist das ganze Jahr über gut gefüllt. Auftritte namhafter Kabarettisten, interessante Lesungen und Veranstaltungen bereichern das Kulturprogramm der Gemeinde Haar.
Die nahegelegene Autobahnauffahrt A99 bietet eine schnelle Verbindung zur A8 in Richtung Alpenvorland. Bayerns schönste Seen und Berge locken in nur 50min Entfernung.

Informationen zum Energieausweis:

Baujahr:                                            1970
Heizungsart:                                    Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:          Öl
Energieausweistyp:                        Verbrauchsausweis
Energiekennwert:                           146 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser:            Ja
Energieausweisdatum:                  25.07.2008
Energieausweis gültig bis:            25.07.2018

[/av_textblock]

[/av_one_half][av_one_half first]

[av_textblock size=” font_color=” color=”]

Ausstattung

  • Eiche-Vollholz-Parkettboden in Wohnzimmer und einem Schlafzimmer
  • Teppichboden in Flur und 2 Zimmern
  • Top-Einbauküche, neuwertig mit Markengeräten
  • Großer Balkon, überdacht und ruhig mit Südwestausrichtung!
  • Zweiter Balkon nach Nordost
  • Renoviertes Bad mit Badewanne
  • Gäste-WC
  • Öl-Zentralheizung
  • Neuwertige Kunststofffenster

[/av_textblock]

[/av_one_half][av_one_half]

[av_textblock size=” font_color=” color=”]

Besichtigung

Unser Verkaufsteam steht Ihnen gerne nach persönlicher Terminvereinbarung zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE
[/av_textblock]

[/av_one_half][/av_section][av_one_half first]
[av_contact email=’an.savic@walser-immobiliengruppe.de’ title=’Senden Sie uns eine Nachricht’ button=’Senden’ on_send=” sent=’Ihre Nachricht wurde versendet!’ link=’manually,http://’ subject=’Bestand Haar, Kiebitzweg 24 (12)’ autorespond=” captcha=” color=”]
[av_contact_field label=’Anrede’ type=’select’ options=’Frau, Herr’ check=” width=”][/av_contact_field]
[av_contact_field label=’Nachname’ type=’text’ options=” check=’is_empty’ width=’element_half’][/av_contact_field]
[av_contact_field label=’Vorname’ type=’text’ options=” check=’is_empty’ width=’element_half’][/av_contact_field]
[av_contact_field label=’Adresse’ type=’textarea’ options=” check=’is_empty’ width=”][/av_contact_field]
[av_contact_field label=’Telefon’ type=’text’ options=” check=’is_phone’ width=’element_half’][/av_contact_field]
[av_contact_field label=’Email’ type=’text’ options=” check=’is_email’ width=’element_half’][/av_contact_field]
[av_contact_field label=’Nachricht’ type=’textarea’ options=” check=” width=”][/av_contact_field]
[av_contact_field label=’Ja. Ich möchte den Newsletter mit interessanten Informationen/Specials kostenlos erhalten.’ type=’checkbox’ options=” check=” width=”][/av_contact_field]
[av_contact_field label=’Ja, ich habe eine gebrauchte Immobilien zu verkaufen und möchte diese ggf. kostenlos einwerten lassen.’ type=’checkbox’ options=” check=” width=”][/av_contact_field]
[av_contact_field label=’Ja, ich habe die Datenschutzbestimmungen gelesen und akzeptiere diese.’ type=’checkbox’ options=” check=’is_empty’ width=”][/av_contact_field]
[/av_contact]
[/av_one_half]