Projekt Beschreibung

[av_fullscreen size=’no scaling’ animation=’slide’ autoplay=’true’ interval=’5′ control_layout=”]
[av_fullscreen_slide id=’4916′][/av_fullscreen_slide]
[av_fullscreen_slide id=’4065′ slide_type=” position=’Center Center’ video=’http://’ mobile_image=” video_cover=” video_controls=” video_mute=” video_loop=” video_autoplay=” title=” custom_title_size=” custom_content_size=” caption_pos=’caption_bottom’ link_apply=” link=” link_target=” button_label=’Click me’ button_color=’light’ link1=” link_target1=” button_label2=’Click me’ button_color2=’light’ link2=” link_target2=” font_color=” custom_title=” custom_content=”][/av_fullscreen_slide]
[av_fullscreen_slide id=’4062′ slide_type=” position=’Center Center’ video=’http://’ mobile_image=” video_cover=” video_controls=” video_mute=” video_loop=” video_autoplay=” title=” custom_title_size=” custom_content_size=” caption_pos=’caption_bottom’ link_apply=” link=” link_target=” button_label=’Click me’ button_color=’light’ link1=” link_target1=” button_label2=’Click me’ button_color2=’light’ link2=” link_target2=” font_color=” custom_title=” custom_content=”][/av_fullscreen_slide]
[av_fullscreen_slide id=’4444′][/av_fullscreen_slide]
[av_fullscreen_slide id=’4917′][/av_fullscreen_slide]
[/av_fullscreen]

[av_one_full first]
[av_textblock size=” font_color=” color=”]

Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung am Naturschutzgebiet

[/av_textblock]
[/av_one_full]

[av_masonry_gallery ids=’4916,4444,4065,4066,4058,4055,4062,4056,4446,4917,4063,4064,4061,4060,4054,4918,4445,4067′ items=’8′ columns=’flexible’ paginate=’load_more’ size=’fixed’ gap=’large’ overlay_fx=” caption_elements=’none’ caption_display=’always’ container_links=’active’ id=”]

[av_section color=’main_color’ custom_bg=’#2b2b2b’ src=” attachment=” position=’top left’ repeat=’no-repeat’ attach=’scroll’ padding=’default’ shadow=’no-shadow’ id=”]
[av_one_half first]

[av_textblock size=” font_color=” color=”]

Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, dass 2002 in Niedrigenergiebauweise errichtet wurde. Die Wohnung betritt man über eine helle, geräumige Diele mit ausreichend Stellmöglichkeiten. Mittelpunkt dieser schönen Wohnung ist der großzügige Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fenstern samt vorgelagertem West-Balkon (ca. 9,2m²) mit Blick ins Grüne. Von hieraus gelangen Sie in die Küche, diese verfügt über eine separate Speis, was heute nur noch selten zu finden ist. Die Einbauküche samt allen Elektrogroßgeräten ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer sind nach Westen ausgerichtet und bieten ausreichend Platz. Die komplette Wohnung ist mit einer behaglichen Fußbodenheizung (Fernwärme) ausgestattet, im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer liegt ein neuwertiger Teppichboden, Bad und Küche sind gefliest. An allen Fenstern in den Wohn- und Schlafbereichen befinden sich Rollläden. Zur Wohnung gehört ferner ein Kellerabteil. Über das Treppenhaus gelangt man trockenen Fußes mit dem Lift in die Tiefgarage, hier steht ein Einzelstellplatz (Gitterbox mit Tor) zur Verfügung.

Zahlen und Fakten

Wohnfläche ca.:              72 m²

Nutzfläche ca.:                76,6 m²

Zimmeranzahl:                3

Baujahr:                            2002

Hausgeld:                         € 302,-

Preis:                                 € 379.900,–

TG-Stellplatz:                    € 25.900,-
[/av_textblock]

[/av_one_half][av_one_half]

[av_textblock size=” font_color=” color=”]

Lage

Herzlich Willkommen im Norden von München! Die angebotene Wohnung befindet sich an einer verkehrsberuhigten Sackgassenstraße (Spielstraße) im beliebten Stadtteil Feldmoching. Feldmoching ist einerseits über die U2 und U8, andererseits über die S1 direkt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, soziale Einrichtungen und Ärztezentren befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung und sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Feldmoching ist ein schöner Münchner Stadtteil mit geprägtem Dorfkern, der durch die so genannte “Drei- Seen-Platte” vor allem landschaftliche Reize mit Naherholungscharakter zu bieten hat. Die Drei-Seen-Platte besteht aus dem Lerchenauer, Fasanerie und Feldmochinger See. Feldmoching bietet rund 8.000 Arbeitsplätze, wovon der Großteil im produzierenden Gewerbe bzw. im Dienstleistungsbereich angesiedelt ist. Zahlreiche namhafte Industrieunternehmen in der näheren Umgebung tragen zu einem prosperierenden wirtschaftlichen Umfeld bei. Feldmoching ist hervorragend an die Innenstadt angebunden und bietet seinen Bürgerinnen und Bürgern dadurch die tolle Chance, das Angebot einer Großstadt bequem zu nutzen und trotzdem im Grünen zu wohnen. Perfekt gelegen also, mit der City in der einen und der Nordheide mit weiten Wiesen und Wäldern in der anderen Richtung, die nahe U-Bahn-Haltestelle Dülferstraße und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäcker und nicht zuletzt das Mira-Einkaufszentrum “um die Ecke”. Von hier aus sind es nur 15 Minuten mit dem Auto in die Innenstadt oder 8 Minuten zur A92/A99. Mit dem Radl sind Sie in 3 Minuten im Landschaftsschutzgebiet Hartelholz. Perfekt auch für Kapitalanleger: Die Nachfrage nach Mietwohnungen in der Nähe großen Unternehmen ist extrem hoch!

Informationen zum Energieausweis:

Baujahr:                                     2002
Heizungsart:                             Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger:    Fernwärme
Energieausweistyp:                 Verbrauchsausweis
Energiekennwert:                    82 kWh/(m²*a)
Energieausweisdatum:           22.08.2008
Energieausweis gültig bis:     21.08.2018
[/av_textblock]

[/av_one_half][av_one_half first]

[av_textblock size=” font_color=” color=”]

Ausstattung

  • Neuwertiger Textilbodenbelag
  • Exklusive Einbauküche inklusive neuwertigen E-Geräten
  • Modernes, geräumiges Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • Neuwertige Holzfenster mit 2-fach-Isolierglasung
  • Großer West-Balkon mit Weitblick
  • Komfortable Fußbodenheizung (Fernwärme)
  • Thermolüftung – zentral pro Wohnung steuerbar
  • Kellerabteil
  • Lift
  • Tiefgaragen-Einzelstellplatz, einzeln abgetrennt (Gitterbox mit Tor)

[/av_textblock]

[/av_one_half][av_one_half]

[av_textblock size=” font_color=” color=”]

Besichtigung

Unser Verkaufsteam steht Ihnen gerne nach persönlicher Terminvereinbarung zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE
[/av_textblock]

[/av_one_half]
[/av_section]

[av_one_half first]
[av_contact email=’me.klostermayer@walser-immobiliengruppe.de’ title=’Senden Sie uns eine Nachricht’ button=’Senden’ on_send=” sent=’Ihre Nachricht wurde versendet!’ link=’manually,http://’ subject=’Bestand Am Hart, Frauenmantelanger 8 (19)’ autorespond=” captcha=” color=”]
[av_contact_field label=’Anrede’ type=’select’ options=’Frau, Herr’ check=’is_empty’ width=”][/av_contact_field]
[av_contact_field label=’Nachname’ type=’text’ options=” check=’is_empty’ width=’element_half’][/av_contact_field]
[av_contact_field label=’Vorname’ type=’text’ options=” check=’is_empty’ width=’element_half’][/av_contact_field]
[av_contact_field label=’Adresse’ type=’textarea’ options=” check=’is_empty’ width=”][/av_contact_field]
[av_contact_field label=’Telefon’ type=’text’ options=” check=’is_phone’ width=’element_half’][/av_contact_field]
[av_contact_field label=’Email’ type=’text’ options=” check=’is_email’ width=’element_half’][/av_contact_field]
[av_contact_field label=’Nachricht’ type=’textarea’ options=” check=” width=”][/av_contact_field]
[av_contact_field label=’Ja. Ich möchte den Newsletter mit interessanten Informationen/Specials kostenlos erhalten.’ type=’checkbox’ options=” check=” width=”][/av_contact_field]
[av_contact_field label=’Ja, ich habe eine gebrauchte Immobilien zu verkaufen und möchte diese ggf. kostenlos einwerten lassen.’ type=’checkbox’ options=” check=” width=”][/av_contact_field]
[av_contact_field label=’Ja, ich habe die Datenschutzbestimmungen gelesen und akzeptiere diese.’ type=’checkbox’ options=” check=’is_empty’ width=”][/av_contact_field]
[/av_contact]
[/av_one_half]