Projekt Beschreibung

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München -Trudering – Mia

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Vier Wände, die Glücklich machen

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Mia – Mein Zuhause. Mein Trudering.

Im beliebten Stadtteil Trudering im Münchner Südosten entstehen 9 kleine, freistehende, individuelle Mehrfamilienhäuser mit 1- bis 4-Zimmer Wohnungen in hochwertiger Bauweise. Die Gebäude bestehen lediglich aus Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Neben der anspruchsvollen Architektur ist hier die nachhaltige Bauqualität ein wichtiges Merkmal. Die eleganten Häuser werden in eine weitläufige Gartenanlage integriert und bieten neben attraktiv begrünten Gemeinschaftsflächen ausreichend Privatsphäre. Ganz bewusst wird hier auf viel Freiraum zwischen den einzelnen Häusern geachtet. Das Zusammenspiel aus ambitionierter Architektur, erstklassiger Bauqualität, konsequenter Nachhaltigkeit und nicht zuletzt guter Verkehrsanbindung macht “MIA” zu einer rentablen Investition für Kapitalanleger und Privatnutzer. Nachstehend haben wir einige Vorzüge dieses repräsentativen Objekts zusammengefasst: -Ruhige Lage mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung -Eine nachhaltige Grundwasser-Wärmepumpe garantiert eine kostensparende und umweltschonende Beheizung aller Wohnbereiche -Energiebewusster und förderfähiger KfW 70 Standard nach EnEV 2014 -Fußbodenheizung und hochwertiges Holzparkett in allen Wohnbereichen -Elektrische Rollläden und Farb-Videosprechanlage -Hauseigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen -Lift in alle Stockwerke -Kaminvorrüstung und elegante Schiebeglastüren in den Penthäusern -Großzügige Kellerabteile und auf Wunsch teilweise separate Hobbyräume

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Ein Ort voller Leben!

Trudering gilt seit langem als Geheimtipp im Münchner Osten. Egal ob bei Familien, Singles, oder älteren Menschen, in Trudering ist jeder Zuhause. Es gibt wohl nur wenige Stadtviertel, die ihren ursprünglichen Charme so sehr bewahrt haben wie Trudering. Schließlich war das ehemalige Bauerndorf lange Zeit eine eigenständige Gemeinde, deren Charakter auch heute noch spürbar ist. In Trudering fängt Münchens grünes Umland an. Bayerns schönste Ecken sind von hier schnell zu erreichen und laden zu entspannten Wochenendausflügen ein – egal ob Tegernsee, Chiemsee oder Bad Tölz. Der Buga Park ist nicht nur bei den Truderingern ein beliebtes Erholungsgebiet und in seiner Art gewiss einzigartig in der Landeshauptstadt. Nicht nur der angrenzende Riemerpark verspricht hier jede Menge Grün. In der liebevoll gestalteten Gartenanlage findet jeder MIA-Bewohner sein Stück Freiraum: Spielplätze für die Kleinen, begrünte Erholungsorte für die Großen. Gepflegte und bei Dunkelheit stimmungsvoll beleuchtete Wege laden zu jeder Tageszeit zu einem Spaziergang ein. MIA ist ein Ort zum Leben für alle – miteinander und auch immer wieder ganz privat. Zu Fuß erreichen Sie binnen weniger Minuten die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
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Ausstattung:

  • Fußbodenheizung und hochwertiges Holzparkett in allen Wohnbereichen
  • Elektrische Rollläden
  • Farb-Videosprechanlage
  • Hauseigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
  • Lift in alle Stockwerke
  • Kaminvorrüstung und elegante Schiebeglastüren in den Penthäusern
  • Großzügige Kellerabteile und auf Wunsch teilweise separate Hobbyräume
  • Grundwasser-Wärmepumpe für umweltschonene Beheizung
    usw.

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Besuchen Sie uns vor Ort:

Graf-Ottenburg-Str., gegenüber Hausnr. 16

Öffnungszeiten:

Freitag 16:00-19:00 Uhr
Samstag und Sonntag 14:00-17:00 Uhr

Oder vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Termin!

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
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Allgemeine Informationen:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dem Käufer gegenüber entsteht keine Maklerprovision.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Zum Beispiel:

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1,5 Zimmer-Wohnungen

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[av_row row_style=’avia-heading-row’][av_cell col_style=’avia-center-col’]Nr. 5 – RESERVIERT[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]Nr. 11[/av_cell][/av_row]
[av_row row_style=”][av_cell col_style=’avia-center-col’]1,5 Zi.[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]1,5 Zi.[/av_cell][/av_row]
[av_row row_style=”][av_cell col_style=’avia-center-col’]Wfl. ca. 36 m²[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]Wfl.ca. 35 m²[/av_cell][/av_row]
[av_row row_style=”][av_cell col_style=’avia-center-col’]EG[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]OG[/av_cell][/av_row]
[av_row row_style=”][av_cell col_style=’avia-center-col’]ca. 36 m² Privatgarten, schöne Terrasse, Fußbodenhzg., Bad mit Fenster, bodengleiche XL-Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss im Bad, Parkett, Videosprechanlage, elektrische Rollläden, TG Einzelstellplatz, Lift[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]ca. 25,28 m² großer Wohn- Essbereich, abtrennbarer Schlafbereich, Westbalkon vom Wohnzimmer aus begehbar, Abstellfläche in der Diele, komfortables Duschbad,Eiche-Holzparkett, bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden in allen Räumen, Videosprechanlage[/av_cell][/av_row]
[av_row row_style=”][av_cell col_style=’avia-center-col’]Kaufpreis € 229.900.-[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]Kaufpreis € 239.900.-[/av_cell][/av_row]
[av_row row_style=’avia-button-row’][av_cell col_style=’avia-center-col’][av_button label=’Grundriss’ link=’manually,’ link_target=” size=’small’ position=’center’ icon_select=’no’ icon=’ue800′ font=’entypo-fontello’ color=’theme-color-subtle’ custom_bg=’#444444′ custom_font=’#ffffff’]

[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’][av_button label=’Grundriss’ link=’manually,http://www.walser-immobiliengruppe.de/wp-content/uploads/Grundriss-MIA-Haus-1-Laura-11-Trudering.jpg’ link_target=” size=’small’ position=’center’ icon_select=’no’ icon=’ue800′ font=’entypo-fontello’ color=’theme-color-subtle’ custom_bg=’#444444′ custom_font=’#ffffff’]

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2 Zimmer-Wohnungen

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[av_row row_style=’avia-heading-row’][av_cell col_style=’avia-center-col’]Nr. 9[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]Nr. 18[/av_cell][/av_row]
[av_row row_style=”][av_cell col_style=’avia-center-col’]2 Zi.[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]2 Zi.[/av_cell][/av_row]
[av_row row_style=”][av_cell col_style=’avia-center-col’]Wfl. ca. 55 m²[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]Wfl.ca. 79 m²[/av_cell][/av_row]
[av_row row_style=”][av_cell col_style=’avia-center-col’]1.OG[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]DG[/av_cell][/av_row]
[av_row row_style=”][av_cell col_style=’avia-center-col’]großer, heller Wohnraum mit integrierter Küche, ca. 5 m² großer Westbalkon, Schlafzimmer ca. 13 m², Abstellfläche im Flur, elegantes Bad mit Wanne, Eiche-Holzparkett, bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden, Videosprechanlage[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]Wohn-Ess-Bereich mit ca. 30 m², große Dachterrasse, Holzparkettboden in allen Wohn- / Schlafräumen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Designer Armaturen und Markenausstattung, barrierefrei[/av_cell][/av_row]
[av_row row_style=”][av_cell col_style=’avia-center-col’]Kaufpreis € 349.900.-[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]Kaufpreis € 534.900.-[/av_cell][/av_row]
[av_row row_style=’avia-button-row’][av_cell col_style=’avia-center-col’][av_button label=’Grundriss’ link=’manually,’ link_target=” size=’small’ position=’center’ icon_select=’no’ icon=’ue800′ font=’entypo-fontello’ color=’theme-color-subtle’ custom_bg=’#444444′ custom_font=’#ffffff’]

[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’][av_button label=’Grundriss’ link=’manually,http://www.walser-immobiliengruppe.de/wp-content/uploads/Grundriss-MIA-Haus-1-Laura-18-Trudering.jpg’ link_target=” size=’small’ position=’center’ icon_select=’no’ icon=’ue800′ font=’entypo-fontello’ color=’theme-color-subtle’ custom_bg=’#444444′ custom_font=’#ffffff’]

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3 Zimmer-Wohnungen

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[av_row row_style=’avia-heading-row’][av_cell col_style=’avia-center-col’]Nr. 40[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]Nr. 30
[/av_cell][/av_row]
[av_row row_style=”][av_cell col_style=’avia-center-col’]3 Zi.[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]3 Zi.[/av_cell][/av_row]
[av_row row_style=”][av_cell col_style=’avia-center-col’]Wfl. ca. 76 m²[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]Wfl. ca. 96 m²[/av_cell][/av_row]
[av_row row_style=”][av_cell col_style=’avia-center-col’]EG[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]DG[/av_cell][/av_row]
[av_row row_style=”][av_cell col_style=’avia-center-col’]ca. 60 m² Privatgarten mit schöner Terrasse, elegantes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, separates Duschbad, Eiche-Holzparkett, bodentiefe Fenster, gehobene Badausstattung, mit großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen, bodengleiche Duschanlage mit Glas-Duschabtrennung, elektrische Rollläden, Videosprechanlage [/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]ca. 40 m² große Dachterrasse, großer Wohn- Essbereich (ca. 35 m²) mit Kaminvorrüstung, Masterbedroom mit Ensuite-Bad, Gäste- oder Kinderzimmer mit Duschbad, Lift bis in das Penthouse, Eiche-Holzparkett, bodentiefe Fenster, bodengleiche Dusche mit Glas-Duschabtrennung, elektrisch bedienbare Rollläden in allen Räumen, Videosprechanlage[/av_cell][/av_row]
[av_row row_style=”][av_cell col_style=’avia-center-col’]Kaufpreis € 524.900.-[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]Kaufpreis € 694.900.-[/av_cell][/av_row]
[av_row row_style=’avia-button-row’][av_cell col_style=’avia-center-col’][av_button label=’Grundriss’ link=’manually,http://www.walser-immobiliengruppe.de/wp-content/uploads/Grundriss-MIA-München-Trudering-Graf-Ottenburg-Str.-Wohnung-6.40.jpg’ link_target=” size=’small’ position=’center’ icon_select=’no’ icon=’ue800′ font=’entypo-fontello’ color=’theme-color-subtle’ custom_bg=’#444444′ custom_font=’#ffffff’]

[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’][av_button label=’Grundriss’ link=’manually,http://www.walser-immobiliengruppe.de/wp-content/uploads/Grundriss-MIA-München-Trudering-Graf-Ottenburg-Str.-Wohnung-3.30.jpg’ link_target=” size=’small’ position=’center’ icon_select=’no’ icon=’ue800′ font=’entypo-fontello’ color=’theme-color-subtle’ custom_bg=’#444444′ custom_font=’#ffffff’]

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4 Zimmer-Wohnungen

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[av_row row_style=’avia-heading-row’][av_cell col_style=’avia-center-col’]Nr. 24
[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]Nr. 35[/av_cell][/av_row]
[av_row row_style=”][av_cell col_style=’avia-center-col’]4 Zi.[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]4 Zi.[/av_cell][/av_row]
[av_row row_style=”][av_cell col_style=’avia-center-col’]Wfl. ca. 76 m²[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]Wfl. ca. 106 m²[/av_cell][/av_row]
[av_row row_style=”][av_cell col_style=’avia-center-col’]1.OG[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]EG und 1.OG[/av_cell][/av_row]
[av_row row_style=”][av_cell col_style=’avia-center-col’]Holzparkettboden in allen Wohn- / Schlafräumen, Fußbodenheizung mit Einzelthermostatregelung, elektrische Rollläden, umweltfreundliche Grundwasserwärmepumpe, Designer Armaturen und Markenausstattung, barrierefrei[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]4-Zi.-Maisonette-Wohnung, EG: großer Wohn/Ess-/Küchenbereich im EG mit großer Süd-West-Terrasse, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß,1.OG: 3 Schlafzimmer, großes Bad mit Dusche und Badewanne, Süd-Balkon[/av_cell][/av_row]
[av_row row_style=”][av_cell col_style=’avia-center-col’]Kaufpreis € 619.900.-[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]Kaufpreis € 699.900.-[/av_cell][/av_row]
[av_row row_style=’avia-button-row’][av_cell col_style=’avia-center-col’][av_button label=’Grundriss’ link=’manually,http://www.walser-immobiliengruppe.de/wp-content/uploads/Grundriss-MIA-Haus-2-Pia-2.24-Trudering.jpg’ link_target=” size=’small’ position=’center’ icon_select=’no’ icon=’ue800′ font=’entypo-fontello’ color=’theme-color-subtle’ custom_bg=’#444444′ custom_font=’#ffffff’]

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Informationen zum Energieausweis:

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[av_row row_style=’avia-heading-row’][av_cell col_style=”][/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]Haus 1[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]Haus 2[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]Haus 3[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]Haus 4[/av_cell][/av_row]
[av_row row_style=”][av_cell col_style=”]Baujahr[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]2017[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]2017[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]2017[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]2017[/av_cell][/av_row]
[av_row row_style=”][av_cell col_style=”]Heizungsart[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]Wärmepumpe[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]Wärmepumpe[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]Wärmepumpe[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]Wärmepumpe[/av_cell][/av_row]
[av_row row_style=”][av_cell col_style=”]Befeuerung / Energieträger[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]Wärmepumpe[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]Wärmepumpe[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]Wärmepumpe[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]Wärmepumpe[/av_cell][/av_row]
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[av_row row_style=’avia-heading-row’][av_cell col_style=”][/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]Haus 5[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]Haus 6[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]Haus 7[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]Haus 8[/av_cell][/av_row]
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[av_row row_style=”][av_cell col_style=”]Heizungsart[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]Wärmepumpe[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]Wärmepumpe[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]Wärmepumpe[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]Wärmepumpe[/av_cell][/av_row]
[av_row row_style=”][av_cell col_style=”]Befeuerung / Energieträger[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]Wärmepumpe[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]Wärmepumpe[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]Wärmepumpe[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]Wärmepumpe[/av_cell][/av_row]
[av_row row_style=”][av_cell col_style=”]Ausweisart[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]Bedarfsausweis[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]Bedarfsausweis[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]Bedarfsausweis[/av_cell][av_cell col_style=’avia-center-col’]Bedarfsausweis[/av_cell][/av_row]
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[av_contact email=’portale@walser-immobiliengruppe.de’ title=’Senden Sie uns eine Nachricht’ button=’Senden’ on_send=” sent=’Ihre Nachricht wurde versendet!’ link=’manually,http://’ subject=’München-Trudering, Mia’ autorespond=” captcha=” color=”]
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Exposé herunterladen

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